WertSchrift

Wertschrift · Gebäudebeschreibung nach ImmoWertVSeite 01 / 07

Kapitel 00/Für zertifizierte Immobiliengutachter

Die Gebäudebeschreibung,
in Minuten statt Stunden.

Wertschrift verwandelt Ihre Objektfotos, PDF-Unterlagen und Notizen in eine voll ausformulierte Gebäudebeschreibung — strukturiert nach den sieben Pflichtkapiteln der ImmoWertV, im bewährten Gutachter-Stil.

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Auszug · generiert in 4 min 12 s

Verkehrswertgutachten · Einfamilienhaus MusterstraßeKap. 2 / 7

02 · Baukonstruktion

Baukonstruktion und baulicher Zustand

Das Bewertungsobjekt wurde laut vorliegenden Unterlagen im Jahr 1968 als freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk mit vorgehängter Klinkerfassade; das Dach ist als Satteldach mit 42° Neigung und Tondachziegeldeckung ausgeführt.

Kapitelgliederung

01Lage und Umgebung✓

02Baukonstruktion und baulicher Zustand●

03Modernisierungsgrad

04Ausstattung

05Außenanlagen

06Energetische Bewertung

07Zusammenfassende Einschätzung

§ 194 BauGB

Verkehrswertdefinition

ImmoWertV 2021

7-Kapitel-Gliederung

DSGVO Art. 28

AV-Vertrag · EU-Hosting

01 / 04 · AblaufIn drei Schritten vom Ortstermin zum Entwurf

Objekt erfassen

Fotos, Grundrisse, Energieausweis, Grundbuchauszug hochladen. Strukturierte Felder erfassen: Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Grundstück, Modernisierungsstand.

Upload · Formular

KI analysiert

Multimodale KI liest Ihre Unterlagen: erkennt Baujahr im Energieausweis, Dachform im Foto, Flurstücksgröße im Grundbuch. Füllt offene Felder vor — niemals über bestehende Eingaben.

Vision · Extraktion

Text generieren

Ein Klick erzeugt die vollständige Gebäudebeschreibung nach ImmoWertV — progressiv gestreamt, Kapitel für Kapitel. Export als DOCX oder PDF.

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02 / 04 · GliederungSieben Pflichtkapitel — vollständig abgebildet

Kap. 01

Lage und Umgebung

Makro- und Mikrolage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Nachbarschaft.

Kap. 02

Baukonstruktion

Gründung, Tragwerk, Außenwände, Dach, Fenster, tragende Elemente.

Kap. 03

Modernisierungsgrad

Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Sanitär, Elektrik — Alter und Zustand.

Kap. 04

Ausstattung

Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Küche, besondere Einbauten.

Kap. 05

Außenanlagen

Einfriedung, Wege, Terrasse, Bewuchs, Stellplätze, Garage.

Kap. 06

Energetische Bewertung

Endenergiebedarf, Heizungstyp, Dämmung, Effizienzklasse.

Kap. 07

Zusammenfassung

Gesamteindruck, Stärken, Mängel, Einschätzung für Gutachten-Wertermittlung.

03 / 04 · PreiseKein Abo — Sie zahlen pro fertigem Gutachten

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„Ich schreibe pro Gutachten rund zwei Stunden weniger an der Tastatur. Der Stil passt zu unserem Büro, und die Kapitelstruktur ist ImmoWertV-konform.“

Dr. K. Reinhardt

Öffentlich bestellter Gutachter · IHK München

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